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契税可以退税是真的吗？
契税指的是买卖房产时需要缴纳的税费，通常由购房者承担。那么，契税可以退税吗？这是很多人比较关心的问题。
契税退税的情况
首先需要明确的是，契税是不能全额退税的。但是，根据不同情况，确实存在部分退税的可能性。
1. 满两年再卖房
如果购房者持有房产超过2年再卖出，可以根据房产增值额的50%申请减免印花税和个人所得税。这就相当于部分退税了。
2. 购房前已缴纳过契税
如果购房者之前已经在其他房产上缴纳了契税，再次购买房产时，这笔契税就可以在新的房产交易中抵扣。
3. 首套购房
在某些地区，针对首套购房者会有一定的优惠政策，比如降低契税税率或者免征契税等。这也算是一种退税。
契税退税的申请流程
如果符合上述退税条件，那么就可以申请契税退税。具体的申请流程如下：
1. 收集相关证明材料
申请前需要准备好身份证、购房合同、产权证书、印花税完税证明、个人所得税证明等相关证明材料。
2. 到国土资源部门办理申请
将收集好的证明材料带上到购房所在地的国土资源部门进行申请。
3. 申请审核
由国土资源部门审核申请材料，如果符合条件，则需到财政部门申请退税。
总结
契税退税确实存在一定的可能性，但是必须符合一定的条件才能申请退税。此外，在申请过程中需要提供充分的证明材料，并且需要耐心等待审核结果。
对于购房者而言，了解契税退税政策可以有助于节省一些开支，但是也不能把契税退税作为购房的主要因素。毕竟，买房是一件长期投资的事情，而不是简单的过程。
